上海廉租房政策（上海廉租房政策2021） - 鸿海伟业生活资讯网
本文目录一览：
- 1、上海市廉租房申请条件
- 2、2021年上海申请廉租房条件一览
- 3、上海申请廉租房条件是什么
- 4、上海最新的廉租房政策是怎样的？
- 5、上海廉租房申请条件
上海市廉租房申请条件
法律分析：上海市廉租房申请条件为：（一）人均收入不超过本市城镇居民更低生活保障标准；（二）拥有私有住房和承租公有住房的居住面积不超过人均5平方米；（三）至少有1人取得本市非农业常住户口5年以上；（四）家庭成员之间有法定的赡养、扶养或者抚养关系。
【法律依据】：《上海市城镇廉租住房试行办法》第七条同时符合下列条件的家庭，可以申请廉租住房：（一）人均收入不超过本市城镇居民更低生活保障标准；（二）拥有私有住房和承租公有住房的居住面积不超过人均5平方米；（三）至少有1人取得本市非农业常住户口5年以上；（四）家庭成员之间有法定的赡养、扶养或者抚养关系。
2021年上海申请廉租房条件一览
廉租房的福利性特点，决定了其与一般商品房的开发与运作有着明显的不同。然而也正是由于这些特点的存在，廉租房的开发与运作面临新的困难。下面是我为大家整理的2021年上海申请廉租房条件一览，更多 申请书 点击“ 申请书 ”查看！
2021年上海申请廉租房条件
一、市筹公租房申请条件
申请本市市筹公共租赁住房准入资格的单身申请人或申请家庭主申请人应当同时符合以下条件：
(一) 具有本市常住户口，或持有有效期内《上海市居住证》;
(二) 已与本市就业单位签订一年以上(含一年)劳动或工作合同，并依法缴纳各项社会 保险 金。
申请本市市筹公共租赁住房准入资格的单身申请人或申请家庭全体成员应当同时符合以下条件：
(一) 在本市人均住房建筑面积低于15平方米;
(二) 申请时未享受本市廉租住房、共有产权保障住房政策。
二、区筹公租房申请条件
各区区筹公共租赁住房准入条件由各区 *** 制定并公布。比如，申请闵行区筹公租房，单身申请人或申请家庭主申请人应当同时具备以下条件：
1、具有本市常住户口，或持有《上海市居住证》 ;
2、已与我区就业单位签订一定年限的劳动或工作合同，并依法缴纳各项社会保险金 ;
3、在本市无自有住房或人均住房建筑面积低于15平米 ;
4、未享受本市廉租住房、共有产权保障住房政策。
其中，申请家庭成员户籍地位于本市宝山区、嘉定区、金山区、奉贤区、松江区、青浦区、崇明县和原南汇区的，且申请家庭成员均不是该户籍地住房产权人的，该户籍地住房可不计建筑面积。
以单位名义集体申请的，其本单位职工和职工家庭除应符合上述条件外，申请单位还应该是闵行区的各类机关、在闵行区工商注册登记或者实际经营的企(事)业单位、社会团体。
上海廉租房配租方式
(一)选择放弃实物配租、享受租金配租的，应当按照租金配租的有关规定办理配租手续，并在签订的租赁补贴协议期限内不得申请实物配租;
(二)选择实物配租轮候期间租金配租的，在轮候期间可以先按照租金配租有关规定办理配租手续，但在配租廉租住房后，应当按照有关规定退出租金配租;
(三)选择直接轮候实物配租的，在选择3个月后，可以重新选择租金配租或者实物配租轮候期间租金配租。
符合实物配租申请条件的单身申请人或者共同申请人(以下简称“申请户”)在通过审核登录后，应当在收到《配租方式征询单》后的15日内，向区(县)住房保障机构反馈选择配租方式的书面意见，选择好配租方式。申请户未按照规定反馈选择意见的，视为自愿放弃廉租住房保障资格，其取得的登录证明自动作废。申请户自登录证明作废之日起1年内，不得再次申请廉租住房。
廉租房优缺点
1、廉租房优点
(1)减轻购房压力，抑制高房价。
廉租房为中低收入人群提供了性价比高的可租赁房源，这样不仅能有效引导鼓励人民积极租房，而不是盲目买房，还能很大程度上减轻中低收入群体购房的经济压力，同时因为能大大减少买房群体的数量，对抑制高房价有很大的作用，让房地产市场发展更健康。
(2) 实现了与商品房的对接。
廉租房因为是面向中低收入群体出租，这样在保障范围上很好地实现了与商品房的对接。
(3)有保障，弥补普通租房的不足。
廉租房因为是由国家兴建提供的保障性住房，相比一般普通租房来说租房权益更有保障，不会被各种套路。
(4)做到了房为刚需。
廉租房因为有很严格的申请条件，不会被一些牟利者作为赚钱载体，做到了房子的刚需性，保障了中低收入人群租房权益。
2、廉租房缺点
(1)设计滞后。
地方保障性住房规划布局有待改善，交通等外部配套设施的建设相对滞后。少数地方保障性住房项目选在离城市中心较远的地方，配套设施没能同步建设，建成后迟迟不能入住，或是入住了但生活不方便。有的保障性住房内部空间结构不合理，影响了使用功能。
(2)政策不周。
中国保障性住房建设和管理总体上带有探索性质，包括政策、机制、保障范围、保障方式等，还需要在实践中不断完善。
(3)管理漏洞。
家庭和个人住房、收入以及金融资产等情况基础信息不足，核定有一定难度。一些地方在分配过程中存在申请弄虚作假、申报不实以及工作人员协助弄虚作假，不按规定程序和条件审批。
(4)法制不全。
现行住房保障政策都是以规范性文件形式发布的，虽有一定效力，但未形成法律制度约束。在立法上健全保障性住房的动态管理机制，是住房保障工作得以正常运转、可持续发展和社会公平得以体现的根本性 措施 。
2021年上海申请廉租房条件一览相关 文章 ：
★ 2021上海廉租房最新申请指南一览
★ 2021年上海公租房政策和申请条件
★ 2021一览上海公租房申请条件和申请材料
★ 上海市2021公租房申请指南一览
★ 2021上海公租房政策和申请条件
★ 2021年上海申请公租房条件
★ 2021上海公租房申请条件和申请材料
★ 2021上海市公租房申请书范本和流程一览
★ 2021上海公租房申请条件及办理流程
★ 上海公租房申请条件2021(最新版)
上海申请廉租房条件是什么
上海廉租房申请条件如下：
一、符合下列条件的本市城镇居民家庭，可以按照规定申请廉租住房：
(一)申请家庭成员之间具有法定的赡养、抚养或者扶养关系，且共同生活；
(二)申请家庭成员在本市实际居住，具有本市城镇常住户口满3年，且具有申请所在地城镇常住户口满1年；
(三)申请家庭人均居住面积低于7平方米(含7平方米)；
(四)3人及以上家庭廉租住房的收入准入标准从家庭人均月可支配收入2500元以下调整为3300元以下，财产准入标准从家庭人均9万元以下调整为12万元以下。，1人及2人家庭，收入和财产准入标准继续按上浮10%执行，即家庭人均月可支配收入从2750元以下调整为3630元以下，家庭人均财产从9.9万元以下调整为13.2万元以下。
《廉租房保障办法》
第二十二条 国务院建设主管部门、省级建设(住房保障)主管部门应当会同有关部门，加强对廉租住房保障工作的监督检查，并公布监督检查结果。市、县人民 *** 应当定期向社会公布城市低收入住房困难家庭廉租住房保障情况。
第二十三条 市(区)、县人民 *** 建设(住房保障)主管部门应当按户建立廉租住房档案，并采取定期走访、抽查等方式，及时掌握城市低收入住房困难家庭的人口、收入及住房变动等有关情况。
第二十四条 已领取租赁住房补贴或者配租廉租住房的城市低收入住房困难家庭，应当按年度向所在地街道办事处或者镇人民 *** 如实申报家庭人口、收入及住房等变动情况。
上海最新的廉租房政策是怎样的？
不能！廉租房解决的是本地居民住房问题，你如果想申请廉租房的话，回你的户籍所在地申请。上海廉租房申请条件：
1.家庭月收入符合本市民政部门规定的城镇居民更低生活保障400元/人的标准，且已接受民政部门连续救助6个月以上。
2.家庭成员具有本市非农业常住户口且实际居住，并至少一人取得本市非农业常住户口3年以上，其他成员户口迁入此必须满一年以上。
3.家庭人均居住面积低于7平方米。
4.家庭人数为两人或以上，家庭成员之间具有法定的赡养、扶养或扶养关系。
上海廉租房申请条件
法律分析：一、符合下列条件的本市城镇居民家庭，可以按照规定申请廉租住房：(一)申请家庭成员之间具有法定的赡养、抚养或者扶养关系，且共同生活；(二)申请家庭成员在本市实际居住，具有本市城镇常住户口满3年，且具有申请所在地城镇常住户口满1年；(三)申请家庭人均居住面积低于7平方米(含7平方米)；(四)3人及以上家庭廉租住房的收入准入标准从家庭人均月可支配收入2500元以下调整为3300元以下，财产准入标准从家庭人均9万元以下调整为12万元以下。1人及2人家庭，收入和财产准入标准继续按上浮10%执行，即家庭人均月可支配收入从2750元以下调整为3630元以下，家庭人均财产从9.9万元以下调整为13.2万元以下。(五)申请家庭成员在申请前5年内，未发生过因出售或赠与住房而造成住房困难的行为。同时符合上述条件，且具有完全民事行为能力、年满35周岁的单身人士(包括未婚、丧偶或者离婚满3年的人士)，可以单独申请。二、符合本市廉租住房申请条件且具有下列情形之一的本市城镇居民家庭，可以优先承租廉租住房实物配租房源(以下简称“廉租房源”)，(一)本市无子女的老年人家庭；(二)中重度残疾人或者1～4级残疾军人家庭；(三)重大疾病患者家庭；
(四)完全丧失或者大部分丧失劳动能力人员的家庭；(五)烈属、因公牺牲人员家属；(六)获得省(部)级及以上劳动模范称号人员的家庭；(七)获得全国“三八红旗手”或者两次获得省(部)级“三八红旗手”称号人员的家庭；(八)1966年底以前归国华侨的家庭。
【法律依据】：《廉租房保障办法》第二十二条 国务院建设主管部门、省级建设(住房保障)主管部门应当会同有关部门，加强对廉租住房保障工作的监督检查，并公布监督检查结果。市、县人民 *** 应当定期向社会公布城市低收入住房困难家庭廉租住房保障情况。第二十三条 市(区)、县人民 *** 建设(住房保障)主管部门应当按户建立廉租住房档案，并采取定期走访、抽查等方式，及时掌握城市低收入住房困难家庭的人口、收入及住房变动等有关情况。第二十四条 已领取租赁住房补贴或者配租廉租住房的城市低收入住房困难家庭，应当按年度向所在地街道办事处或者镇人民 *** 如实申报家庭人口、收入及住房等变动情况。
上海廉租房政策